¿Qué terreno comprar para una casa prefabricada?
Sólo los terrenos urbanizables pueden albergar una casa. El terreno ideal para una casa prefabricada debe tener permiso de obras. Sólo un terreno urbanizable puede albergar una casa prefabricada, ya sea de madera o de hormigón. Para ello, es imprescindible solicitar el permiso de urbanización del terreno.
Allí se explica qué se puede construir y qué condiciones hay que cumplir. En Modular Home tenemos mucha experiencia en encontrar la mejor ubicación para su casa prefabricada. Son muchas las ocasiones en las que nuestros clientes acuden a nosotros con el terreno ya adquirido. Otras veces cuentan con nuestro departamento comercial, que busca el mejor terreno para su casa modular.
Qué terreno es el mejor para la ubicación de nuestra casa, es algo que dependerá en gran medida de nuestras necesidades. Porque en principio las casas prefabricadas no requieren unas características diferentes, en cuanto a terreno, que las que requiere la construcción tradicional. Se trata de un terreno en el que se pueda construir legalmente y que cuente con las conexiones a los servicios básicos. La superficie máxima construida, el estilo, la distancia a otras propiedades o la altura que puede alcanzar la casa, de nuevo, dependen de la legislación de la administración correspondiente.
Examina las paredes, los suelos y los techos para ver si hay daños y comprueba que todas las ventanas, los grifos y los electrodomésticos están en buen estado de funcionamiento. Son muchas las ventajas que hacen de las casas prefabricadas una de las opciones más populares incluso como vivienda permanente. Para instalar una casa prefabricada lo ideal es que en primera instancia te dediques a buscar el terreno donde la vas a ubicar. Las casas móviles están exentas de estos trámites a no ser que quieras registrar los suministros.
De esta forma tendrás garantías de que el terreno cumple realmente con las necesidades requeridas para tu proyecto de vivienda. Con ello, el técnico municipal te explicará las características de la parcela y te detallará si es compatible con la instalación de tu casa prefabricada. Estar bien informado de todos los detalles puede ayudarte a comprar la casa prefabricada que mejor se adapte a tus necesidades. Las casas prefabricadas son una excelente opción para tener el hogar que siempre has deseado de forma rápida y segura.
Antes de nada hay que aclarar que las casas no se colocan directamente sobre el suelo, sino que hay que construir un suelo de hormigón y malla de unos 20 cm de grosor. Las casas prefabricadas se consideran inmuebles y se puede solicitar una hipoteca igual que una casa normal. Al ser móviles y desmontables, se puede caer en el error de pensar que tienen menos limitaciones urbanísticas y, por tanto, que son una buena oportunidad. En España no existe una normativa específica sobre obligaciones, permisos o impuestos para las casas prefabricadas en general, sino que serán las características de la instalación de la vivienda las que marquen el camino normativo.
Cada terreno tiene unas características físicas, legales y urbanísticas que deben ser contrastadas y objetivadas antes de comprar o iniciar la construcción de su vivienda. Incluso si tienes un terreno urbano también es recomendable que uno de los primeros pasos a seguir sea conocer la normativa urbanística del municipio, ya que aunque puedas construir una vivienda, en muchos casos tiene unas condiciones especiales que debes cumplir.
