¿Cómo calcular el coste de una casa pasiva?
Además, una casa Passivhaus requiere la certificación del estándar, lo que supone un pequeño coste adicional. Se calcula que hay unas 8.000 casas Passivhaus certificadas en toda Europa y que podría haber hasta tres o cuatro veces ese número de casas «casi pasivas», construidas según el estándar pero sin certificar. Vivir en una casa 100% pasiva significa no tener que encender la calefacción y el aire acondicionado prácticamente durante todo el año, lo que supone un ahorro desproporcionado en costes energéticos en comparación con la inversión inicial. Un presupuesto basado aproximadamente en tarifas genéricas de construcción y en nuestra propia experiencia y que ayudamos a algunos clientes recientes a valorar con el banco si podían asumir la hipoteca de su nueva casa pasiva.
MadridArquitectura, estudio especializado en el diseño y construcción de Casas Pasivas certificadas. Si la casa se hace siguiendo los estándares del Instituto alemán Passivhaus no tiene por qué costar más y garantiza el ahorro energético. Esta es la primera pregunta que nos viene a la cabeza cuando pensamos en casas energéticamente eficientes. Además, este tipo de casas requieren un certificado de cumplimiento del estándar, lo que supone un incremento en el precio total de la ejecución del levantamiento de la casa.
Aunque la instalación de estos elementos supone un coste adicional, hay que pensar que estos sistemas mejorarán nuestra calidad de vida dentro de la Passivhaus y reducirán el consumo de energía hasta en un 90%, y por tanto también reducirán el coste de nuestras futuras facturas energéticas. Después de casi 150 años desde su construcción inicial, el edificio histórico ha recibido una ampliación que cumple el estándar Passivhaus de eficiencia energética. La mayoría de las veces, para conocer nuestro presupuesto disponible tenemos que recurrir a nuestro dinero ahorrado y al que nos presta el banco en forma de hipoteca. Abogamos por el proyecto y la construcción certificados, ya que es el único que garantiza al propietario que la casa es lo que es, que se cumple el estándar.
El consenso parece ser que un diseño Passivhaus aumentará los costes de construcción en un 10-15%. Analizando todos los costes, está claro que este tipo de casa es sostenible y, por tanto, una inversión inteligente para el futuro. Por ejemplo, en una casa pasiva se reducen los costes de mantenimiento, no sólo porque se utilizan mejores componentes, sino también porque no tiene problemas de condensación o moho, que causan enormes daños en los edificios tradicionales. Dentro de las casas verdes, hay un tipo de vivienda que funciona con un alto aislamiento en las paredes y ventanas de alto rendimiento orientadas al sol para conseguir ganancias térmicas sin utilizar ninguna fuente de energía.
A medida que las normativas para construir edificios de forma sostenible para la sociedad son cada vez más estrictas (tanto a nivel local como internacional), todos los costes añadidos que conlleva hacer una casa Passivhaus se reducen, ya que la construcción tradicional es más cara para cumplir con la normativa. Muchas veces proponemos hacer el proceso a la inversa y en lugar de preguntar cuál es el coste de construir una casa pasiva, preguntamos al cliente cuánto está dispuesto a gastar.
